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旺铺要靠淘_时代创业网

旺铺要靠淘

时间:2020-08-10 18:42来源:未知 作者:时代创业网 点击:
1.街铺。由于街铺聚集的人流多,并且经营自主,只受地段商业气氛的影响而与其他商铺的经营无关。成熟的社区往往店家密集,要判断街铺市面是否好,也可参照肯德基指数:如果在
旺铺要靠淘
1.街铺。由于街铺聚集的人流多,并且经营自主,只受地段商业气氛的影响而与其他商铺的经营无关。成熟的社区往往店家密集,要判断街铺市面是否好,也可参照“肯德基指数”:如果在某个区域内有两三家同类的服装店,就足以说明其市面在区域中是不错的了。
2.未卖散的商场。投资大商场的商
铺,且不必看商场的地段、设计、价格等,一定先看商场的营销手段是卖还是租。如果租售兼有,还要看租的比例大还是卖的比例大。大商场,经营不好有很大程度是因为卖散的缘故。
3.两大主干道间的次干道商铺。不
要以为处于次干道就没有人流和生意。其实,主干道由于“车赶人”而无法留住消费群,而次干道借助主干道两边的便捷交通,容易把人流吸纳进来。
4.商场小型铺。小型商铺一般在10
平方米以内,不仅成本低,而且易出租,承担的风险小,适宜小资产投资者。
5.将旺未旺的商铺。从商铺经营角
度看,可分为旺场、“将旺未旺”和预热型三种。旺场售价和租金都高,投资后的收益只有租金部分。而刚开始招租的新场,正处于预热阶段,人流少,商家进场后至少要守一两年才能暖热铺子,而且能否做旺无法预计,风险大。而将旺未旺的商铺不仅聚集了一定人气,其后期发展也能预见,还有升值空间。投资成本虽然高了点,但守冷铺的时间短,回报也能立即体现。
6.产业市场的商铺。对于一条商业
街而言,商铺是否在一楼并不是决定性因素,准确的市场定位则可以大大提高投资的回报。许多商业街已经形成了自己的产业市场,比如“服装一条街”等,找准市场定位可事半功倍。
值得注意的是,要做一个专业的商铺投资者,要减少投资风险,放准眼光,还得疏通和扩大信息渠道。例如,当年某城市某条路要拆迁拓宽的消息还未公开,一些消息灵通人士就趁机买下或租下二线的商铺,结果沿街商铺拆迁后,后一排的商铺成了街铺,再加上原来街铺的经营者全部往后撤,原来的二线商铺租金一下涨了一倍多。
(责任编辑:时代创业网)
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